Allmän information
FASTIGHETSINFORMATION
Fastigheten Staven 1
Byggd 1937/1938
17 st bostadsrätter och 4 st lokaler (2 restauranger och bankomat)
KABEL-TV & INTERNET (ingår i månadsavgift)
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Comhem, alla lägenheter är anslutna och har tillgång till Comhem TV Bas, Telefoni Bas och Bredband 100/10. Önskas avtalet utökas av separat bostadsrättshavare går det att lösa med Comhem.
RENOVERINGAR
1993 Stambyte
2013 Ommålning av tak.
2014 Ombyggnad av förrådslokal till gemensamt utrymme
2014 Plats för barnvagnar
2015 Nytt torkskåp
2017 Extra isolerglas på fönster i trapphus samt mindre reparationer av puts
2018 Ljusknappar i trapphus, Flera lån har omsatts till bättre räntevillkor.
2019 OVK, stamspolning, Radonmätning: Mätning på 7 ställen visade låga värden.
2020 Underhållsplan, Ommålning av hobbyrum och fjärrvärmecentral, byte av belysningar i vindsutrymmen.
2021 Nya rökgasfläktar (västra sidan) för öppna spisar
2021 Föreningen har beställt anläggning för gemensam el.
2021 Ommålning av gårdshuset.
2022 Ommålning/putsning av fasaden runt fd kiosken mot Stråket
2023 Byte av expansionskärl för värmesystemet.
2023 Byte av ventilationsfläktar på taket
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en fullutrustad tvättstuga i källaren samt ett låsbart cykelrum på gården. Till lägenheten följer också ett normalstort vindsförråd. Möjlighet att använda gemensamt hobbyrum.
SOPSORTERING
Soprum med källsortering av glas, papper, matavfall etc. finns på gården.
PARKERING
Som folkbokförd i Solna kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering. För mer information om boendeparkering se www.solna.se.
OÄKTA FÖRENING
På grund av förhållandevis stora kommersiella intäkter från 3 restauranglokaler och bankomat deklareras föreningen som en oäkta förening.
Detta innebär att föreningen beskattas som ett vanligt hyreshus dvs som näringsfastighet.
I en oäkta förening har man som köpare och även som framtida säljare ingen rätt till uppskov med skatt på reavinster avseende bostaden. Dessutom kan man bli förmånsbeskattad till ett mindre belopp på grund av den förmånliga avgiftsnivån.
Intäkterna från lokalerna medför dock att föreningens ekonomi är väldigt god och att vi kan hålla medlemmarnas avgifter på en låg nivå.
Brf Solglitter jobbar kontinuerligt med olika åtgärder att genom korrekt beskrivning av ytor samt standard på huset och lägenheterna minska förmånsvärdena kommande år.
Juridisk person accepteras ej.
EKONOMI
Föreningen har stark ekonomi: God likviditet och budget i balans. 2022 visar bra resultat. Under 2015, 2016, 2017, 2020 samt 2021 amorterades ett av föreningens lån med 500 000 kr för vardera året. Samtliga lokaler är uthyrda och har nya hyresavtal.
ANDRAHANDSUTHYRNING
BRF Solglitter är en förening med relativt få lägenheter därför tillämpas strikta regler vad gäller uthyrning i andra hand.
Skriftlig ansökan med giltigt skäl gäller, tex utlandstjänst eller studier på annan ort. Innan ansökan har godkänts av styrelsen får uthyrning ej ske. Uthyrning kan endast beviljas max 1 år i taget därefter ska ny ansökan inlämnas.
MÅNADSAVGIFT
Värme, vatten, TV Basutbud samt Internet 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Samtliga lägenheter har kontrollmätts och fått mätbevis angående bostadsytan samt en arkitektritad ritning.
För närvarande planeras inga avgiftsändringar.
Vid installation av markiser skall detta stämmas av med styrelsen, både vad gäller installation och färg (Sandatex: Väv: 5380/727, Grå).
NEDLADDNINGSBARA DOKUMENT
Om du vill spara dokumentet på din dator, högerklicka på någon av knapparna nedan och välj Spara som...